ひょうごインスペクション実施に係る補助について（既存住宅の売主・買主（個人）の方向け）

兵庫県では、安全安心な既存住宅の流通のため、既存住宅のインスペクション（建物状況調査）の実施を支援しています。

売買を予定している既存住宅について、一定の基準について検査する「ひょうごインスペクション」を実施する場合、費用の一部（最大2万5千円）を補助しています。

ひょうごインスペクションとは

「インスペクション」（建物状況調査）とは、建築士等の専門家が建物の劣化状況（基礎、外壁等のひび割れ、雨漏り等の劣化状況事象・不具合事象の状況等）を目視、計測等により調査し、現状の建物が備えている性能を把握するものです。

インスペクションを受けることで売主は引き渡し後のトラブル回避など、買主は安心して購入できるようになるなどのメリットがあります。

インスペクションの詳細、実施するメリット等について（外部サイトへリンク）

「ひょうごインスペクション」とは、ひょうご住まいづくり協議会長が定める検査方法により、以下の基準について、登録検査法人又は住宅瑕疵担保責任保険法人が行う検査です。

1. 構造耐力上主要な部分に著しい劣化の有無
2. 屋根、外壁等に雨漏り又は水漏れ等の有無
3. 給排水の滞留及び水漏れ等の有無
4. しろありによる被害の有無
5. 耐震性能の有無

ひょうごインスペクション実施費用の補助（ひょうごインスペクション実施支援事業）

(1)対象住宅

売買を予定している県内の既存の一戸建て住宅（店舗等併用住宅にあっては、床面積の過半が居住の用に供されているものに限る。）

(2)補助額

対象住宅のインスペクションに要する経費（税込）に対し、以下のいずれか低い額

a：インスペクション1件当たりの経費（千円未満の端数は切捨て）
b：2万5千円

＜例＞
インスペクションに要する経費（インスペクション料金、書類作成費用、交通費等含む）が7万5千円（税込）の場合
→2万5千円の補助を受けることができ、自己負担金5万円でインスペクション実施可能

(3)補助の受け方

売主・買主（個人）の方が補助を受けてひょうごインスペクションを依頼する場合、ア又はイのいずれかの方法があります。

ア　補助を受けた事業者にインスペクションを申し込む

ひょうごインスペクション実施支援事業の補助金交付決定を受けた事業者（登録検査法人又はインスペクション仲介事業者）にインスペクションを申し込む場合、補助金分（2万5千円）を減額した金額で、検査を受けることができます。（売主・買主（個人）の方による補助金交付申請は不要です。）

交付決定事業者は以下のとおりです(令和5年5月現在）。

事業者名	住所	問合せ先	事業実施期間	実施予定件数	事業者の区分
(株)シーマックリフォーム工業	三田市	079-550 -9034	令和5年5月2日～ 令和6年3月31日	24件	登録検査法人
(一社)住宅あんしん検査	東京都中央区	03-6824 -9444	令和5年5月2日～ 令和6年3月31日	20件	登録検査法人
(一社)すまいの未来研究機構	神戸市西区	078-974 -1737	令和5年5月2日～ 令和6年3月31日	30件	インスペクション 仲介事業者

 

• 実施予定件数を超える場合、減額された金額で検査を受けられない場合があります。
• 「インスペクション仲介事業者」とは、登録検査法人によるインスペクションを仲介する事業者です。

イ　登録検査法人の中からインスペクションを依頼する事業者を選び、自ら補助金を申請する

幅広い事業者（登録検査法人に限る。）から依頼する事業者を選び、ひょうごインスペクションを実施できるよう、売主・買主（個人）の方が補助金交付の申請をすることができます。（令和5年4月～令和6年2月まで。随時受付中。なお、期間内であっても予算がなくなり次第受付を終了します。）

［手続きの流れ］

申請者から県への手続きは(イ)(エ)の2つです。いずれも、書類の提出はメール・郵送による提出が可能です。

(ア)登録検査法人の選定・見積り

以下の登録検査法人（ひょうご住まいづくり協議会に登録されている検査法人）から、ひょうごインスペクションを依頼する事業者を選定し、見積りを依頼してください。
この時点では、ひょうごインスペクションの実施に関する契約行為を行わないでください。
（交付決定日以前に契約された場合、補助の対象となりませんのでご注意ください。）

[登録検査法人（令和5年4月末時点）]

(イ)交付申請

下表の交付申請様式に必要事項を記入の上、添付書類とともに兵庫県住宅政策課宛てに提出してください。
県では提出された申請書の内容を審査し、適正なものと判断した場合は、交付決定通知書を申請者宛てに送付しますので（書類に不備がない場合、概ね1週間で送付）、通知書が届くまではインスペクションに着手（調査そのものだけでなく、契約などの行為を含む。）しないでください。

(ウ)インスペクション契約・実施

県から補助金交付決定通知を受けた後、登録検査法人と契約し、インスペクションを実施してください。

(エ)実績報告・補助金請求

インスペクション完了後、下表の報告書様式及び補助金請求書に必要事項を記入の上、添付書類とともに兵庫県住宅政策課宛てに提出してください。
県では提出された報告書及び請求書の内容を確認し、適正なものと判断した場合は、指定された口座に補助金を振り込みます。

（補助金の請求額が交付決定を受けた金額から変更になる場合は、書類提出前にご連絡ください。）

書類の提出先及び提出書類等

• メールによる提出先：jutakuseisaku@pref.hyogo.lg.jp（ひょうごインスペクション担当者宛て）
• 郵送による提出先：〒650-8567　神戸市中央区下山手通5-10-1（兵庫県まちづくり部住宅政策課　ひょうごインスペクション担当者宛て）

手続きの種類	提出書類	添付書類
(イ)交付申請	補助金交付申請書（様式／記入例） 実施計画書（様式／記入例）	インスペクションの実施内容、料金が分かる書類（例：登録検査法人等の名称、検査項目及び料金が記載された料金表、見積書等の写し） 債権者登録書（外部サイトへリンク）
(エ)実績報告・補助金請求	補助事業実績報告書（様式／記入例） 実施報告書（様式／記入例） 補助金請求書（様式／記入例）	補助事業に要した経費が確認できる書類（例：消費者負担額、支払日、支払先を確認できる領収書等の写し） 実施したインスペクションの申込日、検査項目及びその結果並びにインスペクションを実施した法人を確認できる書類（例：申込書及び調査写真、結果報告書等の写し） インスペクションの検査実施者を確認できる書類（例：結果報告書、調査写真等の写し）