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古民家再生促進支援事業
県内には優良な古民家が数多く存在しますが、その価値を認識されないまま
解体されていくケースが多くなっています。
県では、既存ストックの有効活用、伝統的木造建築技術やまちなみ景観の維
持・継承を目的として、地域の大工・建築士等による古民家再生を支援する
「古民家再生促進支援事業」を実施します。
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事業内容 |
問合せ先・申請先 |
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※4月15日（月曜日）より令和6年度の申込受付を開始します |
ひょうご住まいサポートセンター
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※4月15日（月曜日）より令和6年度の申込受付を開始します （申請期間：令和6年4月15日～12月27日） |
兵庫県住宅政策課 | |
対象となる古民家
次に掲げる要件に該当する住宅又は歴史的建築物※
- １ 昭和25年の建築基準法施行日より前に建築されたもの
- ※今年度より変更となっておりますが、経過措置期間を設けています。詳細は住宅政策課宛にお問合せください。
- ※今年度より変更となっておりますが、経過措置期間を設けています。詳細は住宅政策課宛にお問合せください。
- ２ 次に掲げる要件に該当する伝統的木造建築技術により建築されたもの又はこれと同 等 以上の文化的価値の高い建築技術により建築されたもの
- 軸組構法で造られたもの
- 接合金物に頼らない伝統的な継ぎ手及び仕口を用いたもの
- 筋かい等の斜材を多用せず、貫を用いたもの
- 主要な壁は土塗り壁等の湿式工法を用いたもの
- 屋根は和瓦又は茅葺き等伝統的素材を用いたもの
- ※歴史的建築物（次に掲げる要件のいずれかに該当する住宅）
- 景観法（平成16年法律第110号）に基づく景観重要建造物
- 県又は市町の景観条例等に基づく景観形成重要建造物等
- 文化財保護法（昭和25年法律第214号）に基づく指定文化財又は登録文化財
- 重要伝統的建造物群保存地区内の伝統的建造物
- ひょうごの近代住宅100選に選定された建築物
建物調査・再生提案
- （1）建物調査
古民家所有者からの申請により、専門家を派遣して建物の調査を行い、修繕・再生の可能性、維持管理方法などをアドバイスします。- 【調査・アドバイス項目】
- ：建物各部の構造、仕上げ、破損状況、修繕すべき部分、建物の特徴・価値、法規制など
- （2）再生提案
建物調査を実施した古民家のうち、特に再生を推奨するものについて、古民家所有者からの申請により、専門家を派遣して所有者の意向等を勘案した再生手法を提案します。- 【提案項目】：再生計画（間取・パースなど）、必要な修繕内容、工事の概算費用など
※建物調査・再生提案については、古民家所有者の費用負担はありません。
建物調査・再生提案の詳細は、ひょうご住まいサポートセンターHP（外部サイトへリンク）をご覧ください。
改修工事費助成
令和6年度 《再生提案型》《自主提案型》第一期申請受付を開始します！
- 上記、再生提案を行った古民家《再生提案型》
- 自主的に再生提案（自主提案）を行った古民家《自主提案型》
のうち、地域活動や交流の拠点、宿泊体験施設、店舗等地域の賑わいや活性化に資する施設（地域交流施設）や賃貸住宅（歴史的景観形成地区等に存するものに限る）として再生するものについて、改修工事費助成を行います。
※第二期申込受付は秋頃を予定していますが、第一期の受付状況に応じ、変更となる場合がございます。
1.主な要件
- 改修後に一定の耐震性を確保すること
（確保すべき耐震性については、古民家再生促進支援事業実施要領（PDF：218KB）の第4条及び、要領別表第一（PDF：221KB）をご確認ください。）
- 改修後10年間以上、地域交流施設等として活用し、事業完了の翌年度と翌年度から3年ごとに活用状況について報告すること。
- 古民家の存する市町からも改修工事費助成を受けること。
（古民家改修工事費助成の事業を実施している市町について、古民家事業実施市町一覧（PDF：127KB）をご確認ください。※市町が補助制度を有していない場合、改修工事費助成はご利用いただけません。）
- 令和7年2月28日（金曜日）までに改修工事及び工事代金の支払いが完了すること。
（期日までに工事及び支払いが完了しない場合、補助金は交付できません。）
2.補助額
対象経費区分に応じて、補助額が定められています。
市町の定めた補助額が下記より少額の場合、市町の補助額を上限とします。
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対象経費区分 |
補助額 |
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古民家 |
500万円未満 |
対象外 |
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500万円以上1000万円未満 |
250万円 |
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1000万円以上1500万円未満 |
400万円 |
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1500万円以上 |
500万円 |
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古民家のうち 歴史的建築物 |
500万円未満 |
対象外 |
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500万円以上1000万円未満 |
250万円 |
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1000万円以上2000万円未満 |
500万円 |
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2000万円以上3000万円未満 |
850万円 |
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3000万円以上 |
1000万円 |
3.申込み・問合せ
兵庫県まちづくり部住宅政策課住宅政策班
TEL：078-341-7711(内線4889)
4.補助金交付要綱
5.補助申請・実績報告様式
補助金の申請をされる際はこちらをご確認ください。
実績報告をされる際はこちらをご確認ください。
古民家再生発表会
県民の古民家に対する関心を一層高め、建築士や大工など建築関係者の知識蓄積に寄与するとともに、古民家の活用を促進し活力ある地域社会の実現に繋げるため、下記のとおり、令和5年度に実施した再生提案（計画）や令和4年度の改修事例（施工）の紹介についての発表会を開催します。
- 発表内容の詳細はこちらをご覧ください→令和5年度古民家再生発表会案内チラシ（PDF：248KB）
【日時】
令和6年3月21日（木曜日）13時30分～16時30分 
【会場】
兵庫県中央労働センター2階大ホール
（神戸市中央区下山手通6丁目3番28号）
【会場定員】
100名（参加無料）
【参加方法】※申込は締切りました
以下いずれかの方法を選択できます。
（1）会場参加（要事前申込）
＜申込締切：令和6年3月14日（木曜日）＞
（2）録画視聴（要事前申込）
・発表会の様子を、後日録画配信サービス（Vimeo）を利用して配信します（ライブ配信ではありません）。
・視聴に必要なURLは申込時に記入いただいたメールアドレスに送付します。
＜申込締切：令和6年3月25日（月曜日）＞
【録画配信期間】
令和6年4月1日（月曜日）～令和6年4月30日（火曜日）
「ひょうごの古民家再生十年の軌跡」を発行しました！
事業創設から10年余りが経過し、県内における地域活性化に向けた古民家再生に関するこれまでの取組を広く紹介するため、この事業を活用した古民家改修事例を中心に取りまとめた小冊子「ひょうごの古民家再生十年の軌跡」を発行しました。
県内の古民家をレストランや喫茶店、農家民宿などへの利活用に取り組んだ“達人”や“先輩”のインタビューなども併せて掲載しています。
これから古民家の利活用をご検討の方、古民家を再生して地域の活性化につなげたいと考えている方は、是非ともご覧ください。
なお、当冊子は、ひょうご住まいサポートセンターのほか、お近くの県民局・県民センター、各市町の担当課窓口等で配布しています。
あわせて、10年間実施した事業の検証を実施しました。
詳しくはこちらからご覧ください。
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