高齢者向け優良賃貸住宅制度

1.高齢者向け優良賃貸住宅（ひょうご県民高齢者住宅）制度とは

高齢者向け優良賃貸住宅は、高齢者の方に安心してお住まいいただけるよう、事業者（土地所有者）が、国や県の補助金などを利用して、床の段差がほとんど無く、要所に手すりを設置されるなど、高齢者の方が使いやすいように配慮された賃貸住宅を建設し、一定以下の所得の入居者には、家賃負担の軽減措置がある賃貸住宅です。

このうち、特に県が建設費及び家賃負担軽減に補助しているものを「ひょうご県民高齢者住宅」と呼んでいます。

なお、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」の改正に伴い、新たな供給はされていませんが、家賃補助は継続しています。

2.ひょうご県民高齢者住宅の入居者資格等

（1）入居者の資格（収入による制限はありません。）

• 入居者が高齢者（60歳以上）であること。
• 入居者が単身（身体上、又は精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とし、かつ居宅においてこれを受けることができず、又は受けることが困難であると認められる者を除く。）であるか同居者が配偶者もしくは高齢者の親族であること。
• その他、特別の事情により入居者と同居させる必要があると知事が認めた場合。

（2）入居者の資格審査

入居者募集（公募・抽選）により当選された方については、市町長の発行する住民票などの必要書類をもとに、資格審査を行い、入居の正式決定を行います。
なお、資格審査の結果によっては、失格になることもあります。

3.ひょうご県民高齢者住宅一覧

住宅の空き情報など入居に関することは、それぞれの問い合わせ先（指定法人）にお願いします。

住宅名	所在地	管理戸数	主な間取り	問合せ先（指定法人）
アメニティコート岡本 家賃補助は令和9年4月末で終了予定	神戸市東灘区岡本3丁目	35戸	1LDK・2LDK	兵庫県住宅供給公社 TEL:078-232-9505
エスペランサ藤井2. 家賃補助は令和10年3月末で終了予定	尼崎市南武庫之荘2丁目	50戸	1LDK	（株）岸本建設 TEL:06-6437-0345
CoCo播磨 家賃補助は令和11年3月末で終了予定	播磨町宮北1丁目	20戸	1K・1LDK	社会福祉法人知足会 TEL:079-437-6333
アメニティコート武庫之荘 家賃補助は令和11年5月末で終了予定	尼崎市武庫之荘東1丁目	50戸	2Kから2LDK	兵庫県住宅供給公社 TEL:078-232-9505
アメニティコート伊丹南町 家賃補助は令和12年12月末で終了予定	伊丹市南町2丁目	50戸	1DKから2LDK	兵庫県住宅供給公社 TEL:078-232-9505
アメニティコート明舞 家賃補助は令和13年3月末で終了予定	神戸市垂水区狩口台1丁目	60戸	1DKから2LDK	兵庫県住宅供給公社 TEL:078-232-9505

特定優良賃貸住宅（特優賃）について

特定優良賃貸住宅は、中堅所得者層に対して優良な賃貸住宅の供給を行うとともに、入居者の居住安定を図るため、民間の土地所有者（オーナー）が、国や県の補助金などを利用して賃貸住宅を建設し、家賃減額補助を受けて賃貸する住宅です。

現在県内では、県が補助する特定優良賃貸住宅（ひょうご県民住宅）の新規供給を中止するとともに、家賃減額補助も終了しています。